Где найти строителей, чтобы в результате не пожалеть

Gordinsky architect

22-01-2016 19:47

Вопрос относительно строителей задает себе каждый, кто планирует в ближайшее будущее приобрести квартиру или построить дом. Как быть? Что делать? Нанять компанию, или самому искать сантехника, каменщика и т.д. и лично контролировать весь процесс строительства? В этой статье я попытаюсь донести немаловажную суть, ответить на этот вопрос, и, надеюсь, что буду услышан.

Существует 3 варианта ответа на беспокоящий многих вопрос:

— строить своими руками;
— нанять так называемых шабашников;
— нанять строительную фирму.

И каждый из вариантов, конечно же, имеет свои преимущества и недостатки. Предлагаем их детально рассмотреть.

«Строю сам»

Плюсы	Минусы
Работы обходятся дешевле двух других вариантов	Сроки строительства затягиваются до бесконечности
	Вы сами занимаетесь снабжением материалов и логистикой
	Сэкономленные средства тратите на аренду дорогостоящего оборудования
	Некачественное выполнение работ (в большинстве случаев)
	Невозможность быстро вести работы
	Отсутствие личного свободного времени

Шабашники – отдельные «специалисты»

Плюсы	Минусы
Работы обходятся дешевле, чем при привлечении строительной организации (но это лишь на первый взгляд)	Вы сами занимаетесь снабжением материалов и логистикой
	Вам необходимо лично контролировать работу каждого рабочего, и следить за сохранностью материалов
	Вы должны правильно организовать и состыковать совместную работу всех специалистов уже на начальном этапе, не допуская ошибок
	Вы должны определить качество выполненных работ и принять их
	Вам неизвестна, даже приблизительно, конечная стоимость работ и материалов, удорожание от первоначальной сметы на 30%
	Тратитесь на аренду дорогостоящего оборудования
	В случае некачественной работы спросить не с кого — все разбежались
	Вы не получите гарантии на работы
	Цены на работы в течении строительства меняются в зависимости от сложности работ и от роста доллара
	По итогу завершения — отсутствие результата

Строительная фирма

Плюсы	Минусы
В начале составляется подробная смета (коммерческое предложение), которая покажет точную стоимость строительства или ремонта	Отсутствуют
Цены на работы такие же, как у частных строителей и шабашников, и остаются неизменными до конца строительства
Официальный договор
Доставкой материалов, логистикой, разгрузочно-погрузочными работами, а также вывозом мусора занимается отдел снабжения фирмы
За качество работ отвечает прораб. Он занимается организацией всего строительного процесса, соединяет работы отдельных специалистов, решает возникающие технические вопросы и нестыковки
Консультация архитектора, дизайнера, конструктора
Наличие профессионального оборудования
Работы выполняются в оговоренные сроки
Строительная фирма несет ответственность за выполненные работы и предоставляет гарантию, а также берет объект на послегарантийное обслуживание
Клиент получает результат

Подвожу итог:

Предположим, вы решили положить плитку в ванной. Цена за работу составит 90 гривен и не важно, у кого бы вы не заказали, так как стоимость работы как у шабашников, так и в строительной фирме одна и та же. Если вдруг, у шабашника вы услышите 60 гривен, то в конце ремонта готовьтесь услышать и о дополнительных работах, таких как: "выравнивание поверхности", "грунтование стены", "затирка швов", "раскладка плитки", "отверстия в кафеле", "подъем плитки и клея на этаж" и т.д. и в итоге заманив ценой в 60, вы удивитесь, что заплатили все 100 гривен. А самое главное, это получите ли вы результат, так как радость от низкой цены длится мгновение, а разочарование от плохого и некачественного ремонта годами.