Где в мире жить хорошо... но очень дорого

HIS
Всякий, кто пытался арендовать или даже купить жилье в центральном или просто крупном районе большого города знает, что разумное соотношение цена-качество-расположение чаще всего – большая редкость. Добавим к этому приличный разрыв между доходами и заявленными ценами – получим жилищные кризисы разной степени тяжести для каждой развитой и развивающейся страны отдельно. Глобальный жилищный кризис, ко всему прочему, вызван еще и часто неконтролируемыми финансовыми спекуляциями, усугубляющими его, делающими жилье, как одно из прав человека, менее доступным. Ниже мы приводим список лучших, но далеко не доступных, по стоимости жилья, городов и пытаемся выяснить, почему практически в каждом из этих мегаполисов стоимость жилья равняется 10 годам усердной работы классического представителя среднего класса.
9. Сан-Франциско
Средняя цена жилья: $ 835 400
Средний доход: $ 90 400
Самый доступный из всех недоступных городов этой подборки. В Сан-Франциско до сих пор существует масса проблем, связанных с высокими ценами на жилье, законами о зонировании и ограничительными правилами землепользования. Расположение острова и ограниченный земельный ресурс подразумевают рост города ввысь, в то время как законы запрещают строить в черте Сан-Франциско высокие здания, поскольку сами горожане обеспокоены сохранением старых парковых и пешеходных зон. Кроме того, в городе реализовано большое количество элитного жилья, покрывая лишь 18,1 % от необходимого запроса общества.
8. Лос-Анджелес
Средняя цена жилья: $ 593 900
Средний доход: $ 63 900
Главная проблема Лос-Анджелеса – безработица и отсутствие достаточного жилья для представителей среднего класса. Кроме того, цены на жилье, как аренду, так и покупку, постоянно растут.
7. Гонолулу
Средняя цена жилья: $ 745 300
Средний доход: $ 78 900
Главная проблема жилья в Гонолулу – это крайне ограниченная территория под застройку, а также ряд ограничительных законов, связанных с изменением ландшафта. Гавайи – единственное место в США, где цены на жилье определяются не доходами местных, но внешним спросом.
6. Мельбурн
Средняя цена жилья: $ 740 000 AUD
Средняя зарплата: $ 78 200 AUD
Число населения Мельбурна растет в быстром темпе, так как сам город набирает популярность в качестве одного из самых обустроенных. Известно также, что Мельбурн один из самых дорогих городов мира для строительства, это вызвано и активной работой профсоюзов, защищающих права строителей, а также географическим фактором, увеличивающим стоимость импортных строительных материалов.
5. Сан Хосе
Средняя цена жилья: $ 1 000 000
Средний доход: $ 104 100
Сан Хосе – это город, где жилье рассматривается застройщиками исключительно в качестве инвестиций. Кроме того, на цену влияет и непосредственная близость известной Кремниевой долины, что стабильно увеличивает спрос на недвижимость.
4. Окленд
Средняя цена жилья: $ 830 800 NZD
Средний доход: $ 83 000 NZD
Окленд – единственный город в Новой Зеландии, страдающий от постоянного увеличения численности населения. В то время как стоимость жилья здесь постоянно растет, средний доход из года в год остается прежним.
3. Ванкувер
Средняя цена жилья: $ 830 100 CAD
Средний доход: $ 70 500 CAD
Ванкувер – «город-шлюз» между Сиднеем и Гонконгом, большая часть его недвижимости скупается иностранцами, в основном – азиатами, составляющими и основной миграционный прирост. Следствием этих факторов является, в том числе, и рост цен на жилье. В отличие от Гонолулу, рынок недвижимости в Ванкувере управляется даже не владельцами-арендаторами, а оффшорными инвесторами.
2. Сидней
Средняя цена жилья: $ 1 077 000 AUD
Средний доход: $ 88 000 AUD
Главным фактором дорогого жилья в Сиднее является довольно активная и бескомпромиссная политика городских властей по сдерживанию разрастания города любой ценой, в том числе и заоблачными налогами на землю под городскую застройку. К тому же, Сидней – один из крупных лидеров мира по уровню безработицы.
1. Гонконг
Средняя цена жилья: $ 5 422 000 HKD
Средний доход: $ 300 000 HKD
Невероятно высокая плотность застройки и острая нехватка земли ставят Гонконг на первое место этого антипарада.
По материалам: archdaily.com
Читайте также: Где в Нью-Йорке жить хорошо… но очень дорого.
-
Вілла над прірвою: як Villa Sidonius перетворила складний ландшафт на свою перевагу
Архітектура -
Portlantis: новий культурний центр у порту Роттердама
Архітектура -
Без кутів і меж: унікальний круглий дім у Мексиці від Locus
Архітектура -
Захист авторських прав архітекторів: у Києві відбудуться події, присвячені інтелектуальній власності
Подія -
Ищу идею Офісна будівля «Власне місто» – коли архітектура дихає разом із простором Офісна будівля «Власне місто», спроєктована майстернею Віктора Кудіна та відзначена гран-прі Премії Національної Спілки Архітекторів України (НСАУ) 2024, є маніфестом відкритої архітектури. Вона поєднує сучасний дизайн, функціональність і гармонійну інтеграцію з природним середовищем. Це не просто офісний простір, а експеримент, що переосмислює взаємодію людини з містом.
-
Gelephu International Airport: Традиції Бутану у сучасній архітектурі від BIG
Архітектура -
Китайський архітектор Лю Цзякун отримав Прітцкерівську премію 2025 року
-
Архітектурний MeetUp: Як покохати модернізм і врятувати його від забуття?
Подія -
Оголошено переможців «Премії Національної спілки архітекторів України 2024»
Подія -
La Nube: дитячий музей від Snøhetta, що об'єднує людей
Архітектура