Как преобразовать жилье в домашний отель и сдать в аренду

«Хоум шейринг» стал феноменом на рынке недвижимости, и его просто невозможно не замечать. При этом интерьерный дизайн играет в этом деле ключевую роль. Альтернативные стандартным сетевым отелям, отели семейного, домашнего типа вызывают все больший интерес у путешественников, предпочитающих нестандартные места и способы путешествий.
Если вы уже сдаете комнаты с видом на Университет Шевченко для иностранных туристов или только собираетесь это делать, прочтите эти полезные дизайн-советы, которые помогут вам повысить привлекательность и, как следствие, рейтинг вашего дома или комнат в квартире. Помните, что первое впечатление решает многое.

1. Итак, с учетом того, что первое впечатление решает все, начинать необходимо с входной группы, а конкретно – с дверей. Их дизайн должен быть обязательно в чем-то уникален и свеж. Фасад всегда должен быть чистым и приятным для глаз. По возможности, у входных дверей не должно быть никаких открытых монтажных конструкций, пучков из проводов и прочего.
2. Узкие коридоры при входе в пространство вызывают чувство клаустрофобии. Такая задача может решаться как архитектурным вмешательством с последующей реконструкцией и освобождением пространства, или же путем декоративных приемов для пола, стен, освещения.
3. Ключ к хорошему дизайну – это уважение локальных особенностей. Для чего люди приезжают в ваш город? Что уникально в нем? Отразите в дизайне интерьера культуру города и уловите его суть через архитектуру и мебель. Используйте местный, аутентичный материал для отделки или каких-либо конструкций. Это же касается мебели и декора.
4. При проектировании интерьера не обходимо учитывать несколько факторов: пространство должно быть светлым, приветливым и удобным в плане эргономичности, доступности и наличия свободного места.
5. Если площадь жилья мала, старайтесь использовать предметы меньшего размера, подумайте о применении модульной мебели.

6. Кухня и столовая должны быть максимально открытыми пространствами со свободной и достаточной циркуляцией воздуха.
7. Старайтесь размещать вход в комнату с какого-либо края стены, не в середине. При ограниченном пространстве подумайте об установке раздвижных дверей.
8. Вертикальные детали интерьера помогут визуально сгладить эффект небольшой площади жилья. В этом вам помогут отдельно стоящие высокие зеркала, торшеры и т.д.
9. У изголовий кроватей в спальне можно разместить стеллажи для хранения вещей.
10. Разделение пространства стеклянными дверями практически две функциональные комнаты, сохраняя при этом оптическую иллюзию одного большого пространства.

11. Если в вашем жилище может разместиться более одной семьи, сосредоточьте внимание на помещениях общего пользования, такие как фойе\прихожая, санузлы, кухня, столовая. Унифицируйте дизайн спален.
12. Для оптимизации пространства небольших кухонь используйте кухонные приборы и мебель меньшего размера (мини-холодильник, мини-печь и т.д.). Как правило, путешественники тратят мало времени на кухонные дела.
13. Спальня – самая важная часть жилья, что сдается в аренду туристам. Каждая комната должна быть достаточно просторной, чтобы разместить в ней удобную кровать или модульный диван, обеспечить место для хранения вещей и свободного перемещения. Огромным бонусом станет отдельная ванная комната.
14. Если вы владеете люксовым жильем, то на экономии придется забыть, ведь ваши гости приехали к вам за роскошью. Любое бюджетное решение в таком интерьере будет контрастным и заметным.
15. Для оформления интерьера старайтесь выбирать цвета светлой и легкой палитры.

16. Даже если вы хотите реализовать винтажный или сельский концепт, техника в интерьере должна соответствовать современным требованиям.
17. Мебель, предметы обихода, текстиль и многие другие вещи, которыми будут пользоваться постоянно, должны быть сделаны из надежных и прочных материалов.
18. Поскольку ваше жилище теперь предназначено и для других людей, стоит пойти на компромисс со вкусом в пользу правильно спроектированного пространства, которое сможет удовлетворить потребности всех жильцов и постояльцев. Уберите личные вещи из общих зон и храните их у себя в комнате.
19. Наличие собственного двора или террасы – дополнительная ценность для жилья.
20. В случае, если открытые пространства у вас все таки имеются, всегда держите их в соответствии с данным сезонным условиям.

21. Если дом стоит на морском побережье, убедитесь, что вы используете стойкие к повышенной влажности и соленому ветру материалы.
22. Для частных домов огромное значение имеет ландшафтный дизайн. Предпочтительно, чтобы участок был оборудован открытой развлекательной зоной.
23. Если в вашем дворе есть бассейн – обязательно скройте все открытые дренажные трубы.
24. Наймите профессионального фотографа, который проведет съемку вашей недвижимости. Это важная и нужная инвестиция, если вы планируете размещать объявления об аренде на профильных сайтах и пабликах в соцсетях.
25. Важность соцсетей не стоит преуменьшать. Создайте страницу своей недвижимости, но помните, что ее следует держать в информационной чистоте и наполнять только эстетичным контентом, связанным с услугами, которые вы предоставляете.

Читайте также: Cанузел для людей с особыми потребностями: от А до Я. Разбираемся вместе с Geberit.